Villa de caractère face à la mer - Une adresse d'exception sur la digue du Val André

Il est des biens dont l'emplacement est tout simplement unique. Cette villa de caractère en fait incontestablement partie. Située sur la célèbre promenade de la digue du Val André, elle bénéficie d'une vue mer panoramique à 180° sur la baie et la grande plage, offrant un spectacle renouvelé au rythme des marées et des couchers de soleil. Édifiée sur plusieurs niveaux, cette villa à rénover dévoile un fort potentiel pour donner naissance à une demeure d'exception dans l'un des emplacements les plus recherchés de la station balnéaire. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi que des toilettes. Au premier étage, quatre chambres sur parquet d'origine offrent tout le charme de l'ancien, dont deux bénéficient d'une vue mer exceptionnelle avec balcon, invitant à contempler le panorama en toute quiétude. Le deuxième étage accueille quatre chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande maison familiale ou une résidence de prestige. Une véranda d'environ 11 m² prolonge les espaces de vie, tandis qu'une dépendance d'environ 27 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace idéal pour un atelier, un bureau ou un logement d'appoint. Cette propriété rare séduira les amateurs de biens de caractère souhaitant entreprendre un projet de rénovation dans un cadre incomparable. Son emplacement privilégié, face à la mer et à quelques pas des commerces, restaurants et animations de la station, en fait une opportunité exceptionnelle sur le marché. Une adresse emblématique, une vue à couper le souffle et un potentiel remarquable : une villa unique pour un projet de vie hors du commun au Val André. Prix FAI : 1 006 080 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.