A vendre exclusivite prat ledan appartement 67m² deux chambres tres bon etat

EXCLUSIVITÉ BREST PRAT-LEDAN. Réf : SI00694-WS Situé sur la rive droite, dans le quartier de Prat Ledan à quelques minutes à pied des commerces et de la ligne A du tramway, découvrez cet appartement T3 d'environ 68 m² idéal pour un investisseur ou un primo-accédant. Situé au RDC surélevé d'un immeuble des années 1960, cet appartement traversant, en très bon état général, se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau, d'un WC et de deux chambres . Une cave complète l'ensemble. Le logement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage individuel gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 1035.84 euros par an. Son emplacement idéal à proximité des commodités, son état génaral et sa performance énergétique classée D constituent des atouts pour un investissement sécurisé au coeur de Brest. Performance énergétique : DPE classé D (200 kWh/m²/an) et GES classé D (40 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 euros et 1870 euros, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour davantage d'informations sur cet appartement vendu loué dans le centre-ville de Brest, contactez notre agence Barraine IMMO. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 176 lots - dont 88 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1035.84 euros.