Pessac cap de bos murs commerciaux loués rentabilité brute 7,5 %

Situés avenue du Général-Leclerc, au sein d'un ensemble commercial de proximité accueillant plusieurs enseignes, notamment Aldi et un bureau de tabac, ces murs commerciaux d'environ 106 m2 constituent une opportunité d'investissement locatif.
Actuellement exploité en boucherie, le local bénéficie d'une bonne visibilité commerciale et de facilités de stationnement pour la clientèle.
Il développe environ 63 m2 de surface de vente, complétés par 43 m2 d'espaces annexes comprenant notamment des réserves et chambres froides.
Vendu occupé dans le cadre d'un bail commercial renouvelé en novembre 2023, le bien génère un loyer annuel de 12 174,60 € HT, représentant une rentabilité brute d'environ 7,5 % sur le prix de vente honoraires inclus.
Un investissement offrant des revenus locatifs immédiats, au sein d'un pôle commercial de quartier bien établi.
Prix de vente : 162 000 € honoraires inclus (comprenant 12 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150 000 €).
Contact : Florent Marcilhacy