Vailhauquès plain-pied 143 m2 pièce de vie 68 m2 3 chambres piscine garage dpe a

Dans un quartier résidentiel calme de Vailhauquès, cette maison familiale de plain-pied, construite en 2021, offre un intérieur impeccable de 143 m2 habitables, un terrain arboré de 500 m2. Elle bénéficie encore de la garantie décennale.
Face à l’entrée, la pièce de vie de 68 m2 avec cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur le jardin et la piscine grâce à plusieurs baies vitrées à galandage.
D’un côté de l’entrée, la suite parentale de 19 m2 réunit une chambre, une pièce dressing de 7 m2 et une salle d’eau avec WC. Un petit bureau attenant complète la suite. De l’autre côté, deux chambres avec chacune un grand placard, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé et une buanderie.
Le jardin conserve son caractère naturel, avec de beaux arbres et une piscine de 6 × 3 m en pierre de Bali. La terrasse et les autres aménagements extérieurs restent à réaliser. Un garage fermé de 13 m2 et du stationnement sur la parcelle complètent le bien.
Climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d’eau, menuiseries aluminium à double vitrage et volets roulants électriques.
DPE A (41 kWh/m2/an) · GES A (1 kg CO₂/m2/an)
Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 620 € et 890 € pour un usage standard, abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023).
Taxe foncière de 1 697 euros par an.
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Natalia Jimenez au O6.99.94.7O.31 .
Elle se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 892 277 252 EI. Votre agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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