Studio de 21,06 m² à Créteil (94) ? Investissement locatif en résidence étudiants

Efficience Groupe vous propose ce studio de 21,06 m² au 3ème étage, orienté Est, au sein de la résidence étudiante Nemea Appart'Etud Créteil Campus, située au 17-27 Chemin des Mèches à Créteil (94). Emplacement stratégique directement orienté vers la demande étudiante, à proximité immédiate de l'Université Paris-Est Créteil (UPEC), de l'IUT et de la Faculté des Sciences. La résidence se trouve à quelques minutes à pied du métro Créteil-Université et des commerces. Le logement dispose d'une kitchenette équipée, d'un espace de vie fonctionnel et d'une salle d'eau privative. La résidence offre des prestations de qualité : espace de coworking avec cuisine partagée, salle de sport, salle de détente et Wi-Fi gratuit. Pourquoi investir ici ? Un placement idéal pour votre trésorerie : bénéficiez d'un confort de gestion total, avec des loyers nets de frais de gestion, des charges de copropriété maîtrisées et une fiscalité particulièrement avantageuse ! Prix : 78 451 euros Loyer annuel HT : 4 990,12 euros Charges de copropriété / an : 641 euros Taxe foncière : 696 euros Rendement : 6,36 % Echéance du bail : 01/03/2028 avec NEMEA, acteur majeur des résidences services en France. Loyers revalorisés chaque année (ILC). Rentabilité immédiate ! Diagnostics : DPE : B GES : B Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : [Coordonnées masquées] (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 139 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 641 euros.