Appartement T1 de 18,49 m² à Marseille 10ème (13) ? Investissement locatif

Efficience Groupe vous propose cet appartement T1 de 18,49 m² au 1er étage, orienté Sud , au sein de la résidence étudiante Studéa Marseille Capelette, située au 340 Avenue de la Capelette dans le 10ème arrondissement de Marseille (13). Idéalement située dans le quartier de la Capelette, à proximité des commerces, de l'hippodrome de Pont-de-Vivaux et de plusieurs établissements d'enseignement. Les logements sont meublés, équipés et connectés (fibre internet), avec espace cuisine et salle de bains. La résidence propose des services adaptés aux étudiants : cafétéria, salle d'étude, laverie, local deux-roues, vidéoprotection et intendant. Pourquoi investir ici ? Un placement idéal pour votre trésorerie : bénéficiez d'un confort de gestion total avec des loyers nets de frais de gestion, des charges de copropriété maîtrisées et une fiscalité particulièrement avantageuse ! Prix : 59 685 euros Loyer annuel HT : 3 109,60 euros Charges de copropriété / an : 215 euros Taxe foncière : 468 euros Rendement : 5,21 % Echéance du bail 31/08/2029 avec NEXITY STUDÉA, opérateur indépendant leader sur le marché des résidences étudiantes (taux d'occupation moyen de 97% en 2023). Loyers revalorisés chaque année. Rentabilité immédiate ! Diagnostics : DPE : C GES : A Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : [Coordonnées masquées] (4.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 267 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 215 euros.