VIAGER LIBRE - Unique en plein centre ville F4 + F2 avec jardin et piscine privative !

Situé en plein coeur du centre ville, au calme, à seulement 600 m de la plage et à proximité immédiate du marché et des commerces. Appartement principal (109 m²) : entrée, séjour lumineux de 44 m² avec cuisine équipée, suite parentale de 28 m² avec dressing et salle d'eau/wc, 2 chambres, salle d'eau, wc invités. Appartement indépendant (43 m²) : séjour (cuisine à installer), chambre avec dressing, salle d'eau, wc. Extérieurs : terrasse couverte de 25 m², garage de 14 m², jardin privatif de 362 m² avec stationnement, un puits avec pompe intégré et piscine à rénover. Rénovation totale (plomberie, électricité, toiture, sanitaires en 2023) Révision panneaux solaires en 2025. Faible charge 380 euros annuel. Un bien rare alliant charme, confort et potentiel locatif, idéal pour une famille au coeur du centre ville. Ce viager libre est constitué sur 2 têtes : Monsieur de 78 ans et Madame de 80 ans. Le bouquet est de 436 000 euros, frais d'agence inclus (à la charge du vendeur), et la rente mensuelle est de 1284 euros. La valeur vénale totale du bien est estimée à 636 000 euros. Cet appartement est actuellement libre de toutes occupations. Soyez réactif et profitez de cette occasion rare d'investir en viager libre dans un secteur recherché pour un patrimoine de qualité à deux pas de la mer. Contactez nous pour plus d'informations ou une visite au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Carine ROMAGNOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .