Beau terrain constructible avec vue panoramique - Haut-Beaujolais

EXCLUSIVITÉ - L'agence Dufossé Immobilier vous propose de découvrir, sur la commune de Cours, au coeur du Haut-Beaujolais, ce vaste terrain de 10 050m², situé à environ 500 mètres d'altitude. Niché dans un environnement paisible et champêtre, il offre une belle vue dégagée sur la campagne environnante et bénéficie d'un cadre naturel préservé, tout en restant à proximité des principaux bassins de vie du secteur : Thizy-les-Bourgs, Amplepuis, Chauffailles et Roanne, accessible en environ 25 minutes. Le terrain se compose de 5 100m² en zone constructible (Uh), auxquels s'ajoutent 4 950m² de terrain agricole attenant. Un cadre particulièrement agréable pour imaginer une maison avec de beaux espaces extérieurs, tout en bénéficiant d'un environnement calme et d'une véritable sensation de tranquillité. Les points forts : - 10 050m² de terrain au total - 5 100m² constructibles - zone Uh - 4 950m² de terrain agricole - Terrain libre constructeur - Vue panoramique sur la campagne - Environnement calme, verdoyant et champêtre - Réseaux eau, électricité et assainissement en bordure de propriété - Projet de division envisageable - CES / COS non réglementés - Hauteur maximale de construction : 11 mètres - Altitude : environ 500 mètres La configuration et la superficie du terrain offrent différentes possibilités selon votre projet, que vous souhaitiez réaliser une propriété familiale avec de généreux espaces extérieurs ou envisager un projet de division. Côté situation, vous profitez d'un environnement champêtre tout en restant à proximité des commodités et des réseaux de transport. La D308 accessible en quelques minutes permet de rejoindre facilement Cours, Amplepuis et Roanne. Les gares d'Amplepuis et de Saint-Victor-sur-Rhins situées à seulement 15 min permettent de rejoindre Lyon (Gare Part-Dieu / Perrache) en TER direct en 50 min, Roanne en 15 min, ou Paris en 2h30 à 3h (via correspondances). En voiture, Villefranche-sur-Saône est située à environ 50 min et Lyon à 1h10 via l'A89. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité du Lac des Sapins à Cublize, accessible en une vingtaine de minutes, pour profiter de nombreuses activités de plein air : baignade, randonnée, VTT et activités nautiques. Un terrain rare par sa superficie, son environnement et sa vue, qui mérite une nouvelle découverte. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Caroline MOINE au [Coordonnées masquées].