Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à La Baule-Escoublac (44500)

BLOT IMMOBILIER LA BAULE vous présente ce spacieux T2 d'environ 51m², situé au 1er étage d'une résidence de 2015 sécurisée avec ascenseur, en plein coeur de La Baule. Idéalement situé à proximité immédiate de l'avenue du Général de Gaulle, vous profiterez d'un environnement privilégié, avec l'ensemble des commerces et services accessibles à pied en moins de deux minutes. La gare de La Baule se trouve à moins de 200 mètres et la plage à seulement 600 mètres. L'appartement se compose d'une entrée avec placard desservant une agréable pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse couverte d'environ 10m², offrant une vue agréable sur le parc commun situé au coeur de la résidence, dans un environnement calme et verdoyant. L'espace nuit comprend une chambre avec placard récent, une salle d'eau PMR (personne à mobilité réduites) et de grands WC. Un garage fermé au sous-sol du bâtiment vient compléter les prestations de ce bien. En complément au besoin : Stationnement possible à l'année, environ 180EUR/an/voiture, au parking de La Place de La Victoire (derrière La Poste) et sur les emplacements payants de la ville. Un appartement idéal pour un pied-à-terre baulois, un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et à sa proximité avec toutes les commodités. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 346 500 EUR FAI dont 5% d'honoraires soit 16 500 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 330 000 EUR. Charges de copropriété : 760 EUR/an Nombre de lots : 338 dont 137 à usage d'habitation Référence : 2767AM Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE