Appartement 4 pièces 98 m² à vendre à La Baule-Escoublac (44500)

Votre agence BLOT Immobilier vous invite à découvrir cet appartement en duplex, idéalement situé au coeur du très recherché quartier Benoît à La Baule, à seulement 150 mètres de la plage et 600 mètres des commerces du Pouliguen. Situé au troisième étage, il se compose d'un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée et ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-ouest. Une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bains complètent ce premier niveau. À l'étage supérieur, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement appréciable. Une cave et une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de cet appartement. Par son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage Benoît et des commerces du Pouliguen, ce duplex constitue une belle opportunité pour profiter du littoral baulois, que ce soit en résidence principale ou secondaire. CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 598 500EUR FAI dont 5% d'honoraires soit 28 500EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 570 000 EUR. Charges de copropriété : 2579EUR/an Nombre de lots : 47 dont 32 à usage d'habitation. Référence : 2799ABO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE Logement à consommation énergétique excessive : F