Maison 6 pièces 90 m² à vendre à Courgeac (16190)

Au coeur du village de St Eutrope, commune très calme rattachée à Montmoreau (à 5 min), jolie maison de ville en pierres, en deux parties , ne demandant qu'à revivre à nouveau. Beaucoup de potentiel, idéal pour investissement locatif, ou maison familiale. Elle nécessite une rénovation complète, offrant de très belles possibilités. La partie basse dispose d'une petite terrasse devant, d'une cour intérieure, de 2 chambres à l'étage, et d'un grand garage donnant sur la rue derrière. La partie haute est composée de la pièce de vie et cuisine en bas, avec salle d'eau, et de 2 chambres à l'étage. Un terrain juste en face, de l'autre côté de la route, de plus de 1000 m² complète le tout. Tout à l' égout à vérifier. Chauffage au fioul. Contactez dès aujourd'hui les experts de Demeures et Patrimoine pour visiter cette maison et laissez-vous guider vers la réalisation de votre projet. Virginie DEROUET [Coordonnées masquées] Agent commercial rsac 838456234 AGENCE DEMEURES & PATRIMOINE Honoraires inclus de 12.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 48 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4035.00 € et 5459.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Demeures et Patrimoine : Virginie DEROUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838456234