Appartements au rdc à vendre Les Sables-D'olonne

13 m2 au RDC
Avec balcon de
Prix de vente : 145 057€
Loyer annuel perçu : 6 795€
Charges annuelles : 484€
Taxe foncière : 662€
Bail en cours 12/2029
Exploitant : VILLAS GINKGOS

Idéal pour un Investisseur souhaitant :

un revenu locatif stable et sécurisé,
un placement immobilier sans gestion,
un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Domaine de la Pironnière, résidence les Marines, Appartement de type 2 de 21 m², en RDC surélevé, une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, WC, une terrasse offrant une magnifique vue.

La Chaume, Les sables d'Olonne, charmant 2 pièces de 48 m2 en RDC (possibilité de transformation en boutique ou local commercial) , bien situé dans le centre ville à 400 mètres des quais et quelques minutes du Village du Vendée Globe.

T3 également disponible en RDC avec jardin.

Ce bien récent, très bien entretenu, au RDC d'une petite résidence comprend une entrée avec placard, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux exposé sud, deux chambres et une salle d'eau.

Parking privatif extérieur et box 3,5 m² au RDC.

2 belles chambres et une salle d'eau complètent ce bien de caractère qui dispose également d'une cave au RDC de la résidence pour stocker vélos et planches de surfs.

Idéal secondaire ou investissement locatif, l'appartement est sécurisé et dispose d'un stationnement vélo en rdc de la résidence.