Appartement au rdc à vendre Montlucon

Détails des logements :

1er appartement T3 - RDC (70 m²)
Entrée
Cuisine avec accès terrasse / balcon
Séjour avec accès terrasse / balcon
Deux chambres
Salle de bains + WC séparé
Accès direct au jardin par la terrasse avec escalier
Chauffage individuel avec chaudière gaz neuve de octobre 2025 (jamais utilisé)
Loyer potentiel : 525 ¤ + 45 ¤ de charges

2ème appartement T4 - 1er étage
Entrée
Cuisine avec accès terrasse / balcon
Séjour avec accès terrass ...

Au RDC gauche 34,8 m² DPE E chauffage gaz (travaux à prévoir)
RDC milieu 36,7 m² DPE D loué 395 ¤
RDC droit 38 m² DPE E à louer

Au 1er étage:
1er gauche 37,6 m² DPE E loué 400¤
1er milieu 37,4 m² DPE D sera loué 400¤ en septembre pour longue durée, actuellement en airbnb
1er droit 38,2 m² DPE D loué 400 ¤

Rentabilité possible : 2 250 ¤ de loyers hors charges mensuels, soit 27 000 ¤ à l'année.

TRANSAXIA COMMENTRY,  Murielle (EI) [Coordonnées masquées] vous  présente un immeuble de rapport : Immeuble composé de 3 T2 qui se compose : RDC : 1 T2 avec terrasse privée  1 entrée, 1 séjour, 1 cuisine accès terrasse , 1 WC, 1 SDB, 1 chambre, 1 cave 1er étage : 1 T2 : 1  entrée, 1 séjour, 1 cuisine, 1 WC indépendant, 1 SDB, 1 chambre, 1 cave 2ème étage : 1 T2 mansardé : 1  entrée, 1 séjour, 1 cuisine, 1 WC indépendant, 1 SDB, 1 chambre, 1 cave.