Appartements avec balcon à vendre Saint-Jean-De-Monts

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L’Appartement :
T2 meublé de 27 m2 au 2e étage
Avec balcon de 3 m2
Prix de vente : 84 888€
Loyer annuel perçu : 4 908€
Charges annuelles : 407€
Taxe Foncière : 385€
Votre locataire : BELAMBRA
Bail en tacite prolongation

Idéal pour un Investisseur souhaitant :

un revenu locatif stable et sécurisé,
un placement immobilier sans gestion,
un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Ce bien se distingue par son agencement optimisé et son balcon offrant une vue mer. Pièce de vie : Un agréable séjour avec un coin cuisine fonctionnel, s'ouvrant directement sur le balcon. Extérieur : Un balcon pour profiter des beaux jours avec sa vue mer. La vue : Aperçu mer direct depuis le balcon.

Au 4e étage d'une résidence avec ascenseur, studio de 21 m² donnant sur un balcon fermé offrant une large vue sur l'océan.

La résidence, équipée d'un ascenseur, propose des appartements du studio au T4, tous bénéficiant d'un balcon ou d'une terrasse ainsi que d'une place de stationnement.

Il se compose d'une entrée avec alcôve, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un séjour lumineux avec coin cuisine ouvrant sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur le practice du golf et la mer.

Entrée sur dégagement avec placard desservant, un vaste séjour de plus de 15 m2 avec un grand et large balcon.

Il comprend une entrée avec placard, pièce de vie face mer (séjour - coin cuisine - balcon fermé) de plus de 21 m², une salle d'eau et WC séparé.

Cet appartement se compose d'une large entrée avec placard, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'un séjour donnant sur un balcon sans vis-à-vis, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les plus : commerces à pied, parquet dans le salon et dans les chambres, balcon fermé, vendu meublé Visite virtuelle 360° disponible sur simple demande.

Quartier des Demoiselles - Au 4ème étage d'une résidence avec un ascenseur et un parking collectif à l'angle de l'Esplanade et de l'Avenue des Pins, ce spacieux T3 rénové, avec une cave, se compose d'une entrée avec un placard, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour donnant sur un balcon offrant une vue latérale mer et sur la forêt, d'une salle de bains avec une fenêtre, de WC indépendants avec une fenêtre et de deux chambres dont une avec un placard - Prestations de qualité - Possibilité de garage ...

Il se compose d'une entrée desservant une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine semi-ouverte sur le séjour donnant sur le balcon avec sa jolie vue sur le parc et pour finir une mezzanine idéale pour du couchages supplémentaires !

Les plus : menuiseries en PVC double vitrage, volet électrique pour le volet de la baie du salon, store banne sur le balcon Réf.

Vous profiterez également d'un balcon fermé en loggia, parfait pour savourer la vue toute l'année, même hors saison.

Vous terminerez votre visite par un balcon qui vous permettra de profiter du soleil pour y manger ou vous détendre.

Vous profiterez également d'un balcon de plus de 6 m², idéal pour vos moments de détente.

L'atout principal de ce bien est son large balcon exposé SUD EST accessible depuis la chambre par une porte fenêtre et par le salon par une baie.

Lumineux et accueillant, il offre un séjour avec cuisine aménagée ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées.

Il développe une superficie utile de 31,73 m², complétée par un agréable balcon d'environ 7 m², idéal pour profiter des beaux jours.

EXCLUSIVITE - A VENDRE - SAINT JEAN DE MONTS Quartier de l'estacade et de l'école de voile, au 4e étage d'une résidence avec ascenseur bénéficiant d'un accès direct à la plage, studio d'environ 25 m² donnant sur un balcon face mer.

- Un balcon de 6m X 1m40 , idéal pour vos moments "détente"

Traversant et lumineux, il dispose également de deux balcons ainsi que d'une mezzanine d'environ 20 m², permettant l'aménagement d'un espace nuit supplémentaire ou d'un coin détente selon vos besoins.

Mdt D4735: --- EXCLUSIVITE --- FACE A LA MER, dans une petite résidence de 10 logements, appartement de type 2 comprenant: Entrée/dégagement avec placards, pièce de vie donnant sur balcon face à l'océan, cuisine, chambre, salle de bains, wc.

EXCLUSIVITÉ - A VENDRE - SAINT JEAN DE MONTS - Secteur Odyssea et Océabul, au septième étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, appartement de Type 3 d'environ 56m² composé d'un salon / séjour / cuisine donnant sur un balcon exposé SUD-EST, offrant une vue magnifique latérale mer, deux belles chambres, un WC séparé et une salle d'eau.

L'appartement se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine ouvrant sur un balcon idéalement exposé, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Balcon vue sur l'océan.

Son balcon offre une vue dégagée sur l'estacade et l'océan.

Au coeur du Centre Ville - Au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec une piscine et un local commun pour les vélos, ce spacieux T4 mezzanine, avec une cave et un parking privé, se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec un placard, d'une cuisine avec une fenêtre ouverte sur un séjour donnant sur un balcon, d'une chambre avec un placard, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Situé en rez-de-chaussée surélevé, il se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine américaine aménagée et d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, avec store-banne, offrant une belle vue sur l'Esplanade de la Mer et l'océan.

Balcon.

Un grand balcon permet d'apprécier une vue sur la forêt.

Quartier Devallon - Au 1er étage d'une petite résidence face à la forêt avec un local commun pour les vélos, appartement de type 3 de 46 m2 comprenant: une entrée avec un placard, un coin cuisine équipé ouvert sur un séjour donnant sur un balcon d'angle, deux chambres avec chacune un placard et donnant elles aussi sur le balcon, une salle d'eau, des WC indépendants et un cellier avec un lave-linge - Double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage électrique à inertie - Parfait pour du principal ...

Mdt D4723: Situé en hyper-centre, appartement de type 4 actuellement utilisé en T3 au 2ème et dernier étage de la résidence: Entrée/dégagement avec placards, pièce de vie, cuisine, 2 chambres (3ème chambre servant actuellement de 2nd salon), salle d'eau, wc, balcon.

À l'extérieur, un grand balcon exposé Sud-Est permet de profiter pleinement d'une bonne exposition.

Le séjour ainsi que la chambre ouvrent sur un vaste balcon-terrasse de 14 m².

En entrant vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine aménagée en U et entièrement équipée, l'espace salon/séjour avec grand rangement donne sur deux grandes baies vitrées et sur un tres agréables balcon parfait pour des repas en extérieur.

Les plus : le balcon pour profitez des beaux rayons de soleil et la cave en sous-sol, idéale pour du rangement.

Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon en triangle exposé face à la mer, idéal pour profiter des repas en extérieur et des couchers de soleil.

Balcon.

Entrée/dégagement avec placards, pièce de vie donnant sur balcon vue mer, cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, salle de bains, wc.

Dans une résidence avec ascenseur, découvrez ce T2 avec balcon face mer de près de 8 m², offrant une vue panoramique sur l'océan et un emplacement recherché en bord de mer.

Balcon.

Bail commercial en cours :
- Renouvelé en avril 2023 pour une durée ferme jusqu'en décembre 2033
- Loyer garanti, versé même en cas de vacance locative
- Indexation triennale plafonnée à 2 %
- Gestion 100 % déléguée par bail commercial

Données financières :
- Loyer annuel HT : 7 262,77 ¤ (8 038 ¤ TTC)
- Charges de copropriété : 517 ¤ / an
- Taxe foncière : 620 ¤ / an
- Frais de comptabilité LMNP : 700 ¤ / an

- Rentabilité brute HT : 6,26 %
- Rentabil ...

Dans une résidence en pleine forêt, appartement de type 3 de 54 m2 comprenant: un sas, une entrée et un dégagement desservant un séjour donnant sur un balcon de 9 m2 exposé sud-est, une cuisine indépendante donnant aussi sur le balcon, deux chambres avec chacune un placard, une salle d'eau et des WC indépendants - Double vitrage - Chauffage électrique - Habitable de suite.

Un grand balcon orienté sud-est, sans-vis-à-vis, permet de profiter pleinement du calme et de la Nature.

Au 1er et avant-dernier étage de la résidence, appartement de Type 3 d'environ 54 m² donnant sur un large balcon offrant une vue sur la forêt.

À l'extérieur, un grand balcon exposé sud-est permet de profiter pleinement des beaux jours.

A VENDRE - SAINT JEAN DE MONTS - Quartier de l'Estacade et de l'École de Voile, au rez de chaussée d'une résidence avec gardien, Studio alcôve de 27m² permettant 4 couchages Spacieux balcon de 7 m² exposé sud/ouest et offrant une légère vue mer.

Surface optimisée avec un séjour lumineux donnant accès à un balcon avec vue latérale sur la mer.

EXCLUSIVITÉ - A VENDRE - SAINT JEAN DE MONTS - Entre la rue piétonne et l'estacade, au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur, appartement de Type 2 alcôve donnant sur un balcon exposé ouest offrant une vue mer.