Maison à vendre à Rangueil-C.H.U.-Facultés

cette adresse bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché, alliant le calme résidentiel des coteaux de Toulouse à une proximité immédiate avec les pôles d'excellence de la Ville Rose (Rangueil, Université Paul Sabatier, Oncopole). Réseau routier : Accès aisé au périphérique (sortie 23 Rangueil) et à l'autoroute A61. Atout majeur : Ce secteur de Toulouse 31400 continue de se valoriser grâce à son équilibre parfait entre dynamisme économique (Labège Enova, CHU Rangueil) et sérénité résidenti ...

42 000 €/an
• Exploitation actuelle en location meublée non professionnelle (LMNP)
• Bien facilement récupérable à court terme pour une utilisation en résidence principale
• Baux meublés 1 an -> récupération progressive du bien -> bascule possible rapide vers résidence principale
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POSITIONNEMENT :
• Revenu immédiat + évolution RP moyen terme
• DPE initial E en 2022 -> C en 2026 après travaux réalisés (factures justificatives disponibles)
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• LOCALISATION EXACT ...

42 000 €/an
• Exploitation actuelle en location meublée non professionnelle (LMNP)
• Bien facilement récupérable à court terme pour une utilisation en résidence principale
• Baux meublés 1 an -> récupération progressive du bien -> bascule possible rapide vers résidence principale
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POSITIONNEMENT :
• Revenu immédiat + évolution RP moyen terme
• DPE initial E en 2022 -> C en 2026 après travaux réalisés (factures justificatives disponibles)
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• LOCALISATION EXACT ...

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LOCALISATION EXACTE & SÉCURISANTE : Précisément dans la partie convoitée du quartier de RANGUEIL 31400, mson à 400 m du commissariat de police TLSE SUD par rue Pousset, à 500 m de La Chunga-MacDonald par av coteaux, à 150 m du complexe sportif Bellevue par chem Salade Ponsan.

SPÉCIAL INVEST - COLOC EN PLACE RANGUEIL LMNP 6,6% ACTUEL >10% POTENTIEL
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CONTACT - Lun 9h-18h30 au Ven 18h, UNIQUEMENT VIVE VOIX.
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Secteur RANGUEIL, TOULOUSE - métro, universités, gare SNCF ST-AGNE à proximité.

Découvrez cette maison de 189 m² idéalement située à Toulouse, à seulement 5 minutes de l’Hôpital Rangueil, offrant un cadre de vie confortable et convivial, de beaux volumes sur un terrain d’environ 2 800 m².

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LOCALISATION EXACTE & SÉCURISANTE : Précisément dans la partie convoitée du quartier de RANGUEIL 31400, mson à 400 m du commissariat de police TLSE SUD par rue Pousset, à 500 m de La Chunga-MacDonald par av coteaux, à 150 m du complexe sportif Bellevue par chem Salade Ponsan.

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LOCALISATION EXACTE & SÉCURISANTE : Précisément dans la partie convoitée du quartier de RANGUEIL 31400, mson à 400 m du commissariat de police TLSE SUD par rue Pousset, à 500 m de La Chunga-MacDonald par av coteaux, à 150 m du complexe sportif Bellevue par chem Salade Ponsan.

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LOCALISATION EXACTE & SÉCURISANTE : Précisément dans la partie convoitée du quartier RANGUEIL 31400, mson à 400 m du commissariat de police TLSE SUD par rue Pousset, à 500 m de La Chunga-MacDonald par av coteaux, à 150 m du complexe sportif Bellevue par chem Salade Ponsan.

TOULOUSE- - RANGUEIL/SALADE PONSAN - MAISON FAMILIALE AVEC CACHET - MAGNIFIQUE JARDIN - CALME Située dans le très recherché quartier de Rangueil, cette charmante maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, transports, écoles).

MSON IND 7 CHBRES + TERR + REVENU SECT CONVOITÉ DS RANGUEIL 31400
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**RÉF Á RAPPELER : RANGUEIL-CHU-FAC-MANDAT VIP*
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RARE - EXCLUSIVITÉ Concept VIP* - NOUVEAU BIEN multidiffusé au Sud Toulouse Métropole. MERCI DE VOTRE COMPRÉHENSION
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**TLSE INTRA-MUROS - RANGUEIL - MSON FAMILIALE 7 CH AVEC REVENUS.
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LOCALISATION EXACTE - SÉCURISANTE : Sce MAPPY à 400 m commissariat police TLSE SUD par rue Pousset, à 500 m de La Chunga-MacDonald par av coteaux, à 150 m du complexe sp ...

Sur la commune de Toulouse, dans un secteur calme et résidentiel de Rangueil, à proximité de toutes commodités.

Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et entourée de verdure, cette élégante maison contemporaine construite en 2023 offre un cadre de vie rare, à seulement 1,5 km du métro Faculté de Pharmacie / Rangueil, à proximité immédiate des commerces et établissements scolaires.

À proximité immédiate des bus, commerces, écoles, lycée, université Paul Sabatier, CHU Rangueil, métro, Téléo et les espaces sportifs et verts du Pech David Pour plus de renseignements merci de contacter IMMO-B (Agence de Ramonville) au [Coordonnées masquées].

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché au coeur des faculté de rangueil , cette villa T7 offre de belles possibilités d'aménagement et constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet familial.

Situation idéale à proximité immédiate des commerces, des écoles, des facultés, de la voie rapide, du centre ville et des poles économique du CHU, AIirbus, CNES, de la zone verte de Pech David.

L'agence Booster Saint-Agne vous propose en exclusivité cette maison familiale de 157 m² habitables (181,5 m² au sol), située dans une rue calme du quartier de Rangueil.

Au cœur du très recherché quartier de Rangueil, découvrez cette superbe maison basquaise 4 pièces entièrement rénovée d'environ 110 m², véritable coup de cœur alliant charme authentique et prestations contemporaines. Un bien rare à Rangueil, à découvrir sans tarder.

Située dans le quartier prisé de Rangueil à Toulouse (31400), cette ravissante maison de style basque bénéficie d'un emplacement idéal. La proximité des espaces verts de Pech David, des infrastructures sportives, du pole spacial de Toulouse et du Campus de Rangueil en fait un lieu parfait pour les familles ou les amateurs d'activités en plein air.

L'emplacement est un point fort : à proximité immédiate des arrêts de bus, des commerces de quartier, des établissements scolaires, des pôles universitaires et scientifiques de Rangueil et Montaudran ainsi que des accès rapides à la rocade et aux grands axes.

Votre agence Grand Sud Immobilier a le plaisir de vous proposer, à la vente, cette charmante maison d'environ 137 m² située à Rangueil, au pied de Pech David, proche de toutes commodités.

Pouvourville dans un environnement résidentiel, proche des commerces, des transports et des facultés.

Toulouse Quartier Rangueil / Montaudran


Maison individuelle 128 m2 habitables + Sous-sol Jardin Garage

À vendre : maison familiale de 128,40 m2 habitables sur une belle parcelle, année 1980, entretenue, fonctionnelle et située dans un secteur résidentiel recherché à Toulouse (31400).


Les + du bien




Rez-de-jardin complet avec 3 chambres, séjour double, cuisine séparée, cellier


Sous-sol complet avec garage 5 ...

Toulouse Pouvourville/Rangueil 31400, Maison de ville 4 pièces avec jardin et garage Au centre de Pouvourville, à 5 minutes en voiture des facultés de Rangueil et à 2 pas des commerces, découvrez cette maison de ville sur 2 niveaux inversés d'environ 100 m² offrant un potentiel après rénovation. Idéalement située, la maison bénéficie d'un environnement recherché à proximité immédiate de l'Hôpital de Rangueil, de l'Hôpital Larrey, de l'Université Paul Sabatier, d'AIRBUS, des Coteaux et de la zone verte ...

Maison idéalement située à proximité des transports en commun, de l'hôpital Rangueil, ainsi que du parcours de Pech David et de son point de vue panoramique. fr' Référence du bien à l'agence : 14VT130 CONTACT SUD OUEST VIAGER 27 rue Theodore Ozenne 31000 Toulouse - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Mots clés : Rangueil, Pech David, Tououse, Empalot, Saint Agne,

*Hôpitaux de Rangueil et Larrey proches.

Iad France - Sylvie Duveau vous propose : TOULOUSE RANGUEIL : Villa Signature 220 m² dont 50 m² de surface utile - Vue Dominante & Fort Potentiel

Vous cherchez du volume, une vue imprenable et un espace pour votre activité pro ?

Située sur les hauteurs de Rangueil, cette villa d'architecte de l'an 2000 casse les codes.

A VENDRE IMMEUBLE TOULOUSE RANGUEIL Immeuble composé de 5 logements à proximité des universités et des transports, du pôle scientifique accés rocade rapide.