Maison 7 pièces 176 m² à vendre à Toulouse (31400)

Iad France - Laura Ormeno vous propose : ? RANGUEIL / BUSCA -- Maison de 176 m² avec potentiel locatif

Idéalement située dans le quartier Rangueil-Busca, cette maison mitoyenne à un immeuble offre une belle opportunité : une partie habitation et une partie locative composée de deux studios indépendants -- ou, pour un profil libéral, la possibilité d'exercer sur son lieu de vie.
Maison principale :
RDC : Garage - chambre - Jardin - 2 studios indépendants
1er étage : 2 chambres - sejour - cuisine - balcon - salle d'eau

? Les atouts :

oJardin exposé sud-ouest
oChaudière gaz à condensation Viessmann + climatisation
oDouble vitrage, volets roulants électriques
oCompteurs d'eau individualisés pour les studios
oStudios peuvent être loués 450¤
oTravaux à prévoir

Un bien rare qui conjugue habitat et investissement locatif, au cOEur d'un quartier dynamique et bien desservi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33656843)