Maison à vendre à Sauzelong-Rangueil

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LOCALISATION EXACTE : Ds partie prisé du quartier RANGUEIL 31400, Mson à 400m commissariat TLSE SUD par rue Pousset, 500m de La Chunga-MacDonald par av coteaux, 150m complexe sportif Bellevue par chem S Ponsan, prox transp, Ets scol, FAC, pôle santé, commerces (Sce Maps).

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A proximité élargie, Rangueil et le sud-est toulousain concentrent université, IUT, grandes écoles, établissements de santé et importants bassins d'emploi scientifiques et technologiques.

A proximité élargie, Rangueil et le sud-est toulousain concentrent université, IUT, grandes écoles, établissements de santé et importants bassins d'emploi scientifiques et technologiques.

Le Linéo 12, desservant Dinetard, apporte une connexion particulièrement intéressante vers Montaudran, l'INSA et Rangueil. Jean Jaurès et facilite l'accès à Toulouse Capitole ; le Linéo 12 relie quant à lui l'INSA et le pôle universitaire de Rangueil.

Cette maison entièrement rénovée en 2024 se situe dans un quartier pavillonnaire de Rangueil, à deux pas du parc et du canal du Midi. Le parc de Rangueil et les berges du canal sont à proximité pour les balades et le sport.

La ligne B permet de rejoindre directement le centre de Toulouse et place surtout le logement entre deux grands pôles universitaires : vers le nord, Compans-Caffarelli et l'Université Toulouse Capitole ; vers le sud, Rangueil et Toulouse III?

Maison de ville de type 5 entièrement rénové avec terrasse de 80 m² à deux pas des facs de Rangueil et proximité de tous les commerces au rez de chaussée vous disposez d'un bel espace à vivre avec cuisine ouverte sur séjour, un grand dégagement, un cellier et un studio avec accès indépendant à vocation multiple (exercice activité professionnel) à l'étage vous trouverez un première partie nuit avec deux chambres une salle d'eau et sur le même palier une suite parentale avec un espace bureau, une grande ...

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LOCALISATION EXACTE : Ds partie prisé du quartier RANGUEIL 31400, Mson à 400m commissariat TLSE SUD par rue Pousset, 500m de La Chunga-MacDonald par av coteaux, 150m complexe sportif Bellevue par chem S Ponsan, prox transp, Ets scol, FAC, pôle santé, commerces (Sce Maps).

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SECT TLSE INTRA-MUROS, CŒUR RANGUEIL - MSON FAMILIALE 7 CH - POSSIB OCCUPATION COURT TERME + 3500€/M REVENU ACTUEL - TERR CONSTRUCT. 26 - 31400 TLSE-RANGUEIL- MANDAT EXCLU VIP*.
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RANGUEIL - MSON INDIVIDUELLE près de toutes les commodités, et proche des accès à Tisséo, au Périph, à la Gare SNCF, sans leurs nuisances.
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LOCALISATION EXACTE : Ds partie prisé du quartier RANGUEIL 31400, Mson à 400m commissariat TLSE SUD par rue Pousset, 500m de La Chunga-MacDonald par av coteaux, 150m complexe sportif Bellevue par chem S Ponsan, prox transp, Ets scol, FAC, pôle santé, commerces (Sce Maps).

RANGUEIL / BUSCA -- Maison de 176 m² avec potentiel locatif

Idéalement située dans le quartier Rangueil-Busca, cette maison mitoyenne à un immeuble offre une belle opportunité : une partie habitation et une partie locative composée de deux studios indépendants -- ou, pour un profil libéral, la possibilité d'exercer sur son lieu de vie.

c o m VOSA IMMOBILIER spécialiste de quartiers du centre ville de Toulouse, Carmes, Saint Etienne, Busca, Chalets, Saint-Aubin, Compans- Caffarelli, Minimes, Rangueil, Jardin des plantes, Pont des Demoiselles, Guilhemery, Saint Michel, Saint Agne
Référence de l'annonce: 2149
Diagnostics réalisés le 29/07/2026
Honoraires à la charge du vendeur.

Au coeur de Rangueil - Saint-Agne, cette Toulousaine des années 30 offre des volumes rares et une situation en or !

La maison est très bien située, 1,5 km de la zone verte de Pech David et de l'hôpital Rangueil et à proximité des commerces des transports et des facultés.

Niché au sein d'un secteur calme et résidentiel de Rangueil, ce chaleureux bien de 135 m² prend place sur un terrain de 471 m², créant un environnement parfait pour l'épanouissement familial. Une opportunité rare sur le marché de Rangueil, offrant de beaux volumes, une excellente clarté et de nombreuses perspectives d'aménagement.

À seulement 15 minutes de la Place des Carmes, sur le secteur de Pech David, et à proximité du CHU de Rangueil, découvrez une propriété familiale rare et chargée d'histoire, nichée dans un environnement préservé offrant calme absolu, intimité et vues spectaculaires.

Rangueil, maison T4 mitoyenne composée d’une entrée avec placard, d’un séjour et d’une cuisine séparée.

-Hôpitaux de Rangueil et Larrey à environ 10 km .

Maison idéalement située à proximité des transports en commun, de l'hôpital Rangueil, ainsi que du parcours de Pech David et de son point de vue panoramique. fr' Référence du bien à l'agence : 14VT130 CONTACT SUD OUEST VIAGER 27 rue Theodore Ozenne 31000 Toulouse - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Mots clés : Rangueil, Pech David, Tououse, Empalot, Saint Agne,

Le bus express Linéo 12 vous conduira à Rangueil ou à Borderouge, via le métro Roseraie situé à 500 mètres.