Appartements au rdc à vendre Charleville-Mezieres

Au RDC d'un bel immeuble de centre ville et non loin de la célèbre place Ducale,

L'appartement dispose également d'une chaufferie sur le palier et d'un local de stockage au RDC

Comprenant : Trois appartements T3

RDC : appartement d'une surface d'env.

Iad France - Jérémy Derrière vous propose : Immeuble de rapport - Rentabilité ciblée supérieure à 10 % net - Centre de Charleville-Mézières

Potentiel de création de 14 appartements en copropriété
(le local commercial en RDC n'est pas inclus dans la vente)
Avantage : faible taxe foncière (2 300 ¤) - forte demande locative étudiante + potentiel Airbnb

Localisation

Situé en centre de Charleville-Mézières, rue Monge, à côté de l'Hôtel de Ville et à seulement 5 minutes de l'hype ...

* Une partie habitation avec une grande pièce de vis de 50m2 au RDC, cuisine, salon séjour

Détail des loyers mensuels (hors charges) : - RDC : 294 € - 1er étage : 228 € - 2ème étage : 270 € - 3ème étage : 320 € - Garage : 40 € - Taxe foncière : 1800 €
Revenus locatifs : - Revenus mensuels : 1 152 € - Revenus annuels : 13 824 € - Rentabilité brute : 8,4 %
Immeuble idéal pour un investisseur recherchant un bien avec locataires en place et revenus sécurisés.

Au RDC :

L'immeuble se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : - Un local commercial Au premier étage : - 1 appartement partiellement rénové
Au deuxième étage : - 1 appartement type 2 à rénover
Les combles sont aménageable pour faire un autre appartement
Revenus potentiel après travaux :
Local commercial RDC : 600 € HC/HT Appartement 1er étage : 500 € HT Appartement 2ème étage : 500 € HT Combles rénovés (environ 53000 € de travaux) : 500 € HT
Total mensuel : 2100 € HC Total an ...

Rdc : 1 local commercial libre

- RDC : Un F2 meublé loué 400€ + 20€ de charges. - RDC : Un F2 loué 360€ + 20€ de charges.

RDC : un local commercial de 47m2 loué 512€

*Au RDC:

Proche du centre ville, venez découvrir ce bel appartement en RDC surélevé.

1er lot - Une maison T6 d'une superficie de 130m² comprenant au RDC : une cuisine d'été, une dépendance, une cave. 2ème lot - Une maison T4 d'une superficie de 85m² comprenant au RDC : cuisine aménagée, salle de bain avec WC. 3ème lot - Une maison T4 d'une superficie de 90m² comprenant au RDC : une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, une salle de bain avec WC.

RDC : Un appartement T2 : 390 €

2 commerces au RDC (73 m2 + 51 m2) dont un est loué 350€ /mois, 7 appartements vides.

N° 2039 CHARLEVILLE-MEZIERES IMMEUBLE DE RAPPORT À RÉNOVER libre comprenant :en rdc : 1 Local, 1 F2, 1 F4 de 110 m2,2ème : 1 F4 de 110 m², 1 F3 de 90 m2, et maison en fond de cour (100 m2) + terrain à bâtir avec possibilité de 3 pavillons

Au RDC: Un grand local commercial loué 3000€/mois.

- Au rdc: Un local commercial d'une surface de 260m2 loué 750€ + 100€ de charges,avec cour couverte.