Maison de plain-pied avec petite cour-terrasse

A Gerzat , au 30 Rue des Martyrs , maison de plain pied accessible par un petit perron de 3/4 marches , et comprenant :
- entrée/couloir ( 6,50 M2) + 2 chambres ( 13 et 13,85 M2 ) + cuisine/salle à manger/séjour ( 24 M2) + WC ( 2 M2) + salle d'eau (2,86 M2) ; grenier au-dessus pour stockage ,accessible par une échelle par l'extérieur.
Cette maison est mitoyenne par la pièce de vie avec la maison attenante , elle est en retrait par rapport à la rue.
Elle a l'avantage de bénéficier d'une petite cour/terrasse autour de la maison d'environ 50 M2 permettant de déjeuner dehors et de rentrer moto ou vélos , mail il n'est pas possible de rentrer un véhicule.
L'ensemble de la maison est à refaire à l'intérieur : fenêtres , isolation , chauffage , électricité , cuisine , déco ....
La maison est en parpaings , charpente traditionnelle voligée , couverture tuiles , ancienne laine de verre dans le grenier.
Idéal pour un jeune couple en 1ère acquisition.
DPE réalisé le 21/09/2022 : Classe Energie F et Classe Climat C , estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 1380 € et 1910 € , selon les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 , abonnement compris.
Prix de 127 000 € , comprenant les honoraires de négociation de 7000 e TTC à la charge des acquéreurs , soit un prix net vendeur de 120 000 €.
MORTEROL IMMOBILIER
50 Grand Rue
63350 MARINGUES
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]