Investissement : a vendre murs locaux commerciaux 385 m² - 2 locataires en place - nantes centre

Produit RARE A VENDRE, INVESTISSEMENT, ENSEMBLE IMMOBILIER de 2 LOCAUX COMMERCIAUX, avec locataires en place. Positionnement géographique intéressant en pleine visibilité d'un axe pénétrant, très passant de NANTES - CENTRE : - Surface d'environ 385 m² répartie en 2 lots : de 205 m² et 180 m², - Loyers cumulés actuels (à juin 25) : 5.314 euros HT mensuel, soit 63.767 euros HT annuel, HC. Loyers cohérents par rapport aux valeurs "marché", - Activité de Restauration et Centre Auto, - Re-location jugée facile, - Local en bon état. Conditions de présentation, au mandat : - 800.000 euros Net Vendeur, - En sus, Notaire 57.000 euros + Honoraires d'agence : 32.000 euros HT, - Soit Rentabilité, selon le prix au mandat : 7.17% AEM. A votre disposition, pour détailler le dossier, et discuter des conditions financières ...