NOUVELLE Opportunité VENTE Local d'activité 250 m2 - NORD de NANTES

A VENDRE : l'agence IMMO PRO NANTES vous propose, l'ACHAT de ce TRÈS BEAU local d'activité, d'une surface "plancher" d'env. 250 m2, dans un ensemble immobilier en copropriété. Situé à proximité de tous les axes, dans la Zone de RAGON, au pied du périphérique "Porte de Rennes" : Le local est composé de : - un RDC d'env. 150 m2, actuellement constitué de multiples bureaux : Hall d'accueil, Grand bureaux (25 m2) climatisé, WC, et de multiples pièces (24 m2 / 43 m2 / 23 m2) à destination de production ou de bureaux. L'ensemble de ce RDC peut être très facilement décloisonné (placo non porteur), afin de disposer, si besoin, de stockage - Atelier, sur l'ensemble des 150 m2 - et un étage d'env. 100 m2, isolé double peau, actuellement constitué d'un grand bureau (18 m2) et un grand open-space (de 85 m2) à usage de stockage, sur dalle béton. Très belles prestations, Grande porte sectionnelle (4 x 4 m), isolation double peau, climatisation, etc. .... 5 places de parking privatif, parmi nombreuses places en foisonnement, sur le site enrobé et sécurisé par clôtures et portail motorisé. Points ATTRACTIFS (non exhaustif) : INTERET PATRIMONIAL ! : Opportunité très rare d'acquisition dans cette zone d'activité recherchée. - Surface RARE : env. 250 m² - Niveau de prix "accessible" : 240.000 euros NV - SECURITE IMPORTANTE, dans cette zone de RAGON, sécurisée par une clôture périphérique et un gardien, et doublée pour les clôtures et portail électrique d'entrée du site. - Situation géographique TRES ATTRACTIVE, dans la ZONE de RAGON, à côté des grands axes, et du périphérique "Porte de Rennes", non loin du TRAM du CARDO ORVAULT. Adapté à toutes activités : ARTISANALES, de STOCKAGE avec bureau, PME, etc. ... Non adapté à une activité commerciale. Prix de vente présenté : 240.000 euros Net vendeur, + honoraires d'agence, en sus du prix Net vendeur : 5 % Ht du prix. Contact : Agence IMMO PRO NANTES - Stéphane PASQUET Bureau : [Coordonnées masquées]. : [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]