Investissement produit rare : murs commerciaux loués - 120 m² - proche périphérie nantes

EXCLUSIVITE : Produit RARE (par sa taille), A VENDRE, INVESTISSEMENT, LOCAL COMMERCIAL de 120 m², loué à une activité de PHARMACIE, depuis de multiples années, Situé à un positionnement géographique intéressant d'une ville de proche périphérie de NANTES, dans un petit centre commercial de proximité au coeur de quartier résidentiel : - Surface d'environ 120 m² en RDC, - Locataire : exploitation d'une PHARMACIE, - Loyer actuel : 1.776 euros HT mensuel , soit 21.312 euros HT annuel, HC, - Bail en cours, (re-signé le 31/12/2004), - Local en bon état d'usage, avec une pièce principale de showroom avec 2 grandes vitrines en angle - accueil clients, et espace à l'arrière avec stockage, 1 bureau, WC, etc. Importants travaux de toiture refaite à neuf, fin 2022 (50.000 euros de travaux). - Très nombreuses places gratuites de parking, Quelques annotations sur l'état d'usage (chaudière, vitrine, ...). Conditions de présentation, au mandat : 225.000 euros Net Vendeur. + Notaire 17.400 euros. + Honoraires d'agence, forfaitisés à 9.500 euros HT soit 11.400 euros TTC. Soit Rentabilité : 8,49 % AEM (Acte En Main) (selon les conditions au mandat).