Superbe vue sur Loire Résidence Standing Appartement 3 pièces de 81,13 m² Balcon 2 Parkings sous-sol

Exclusivité Orléans, bords de Loire avec superbe vue sur Loire

Dans une Résidence de Standing

Très Agréable appartement de 3 pièces d'une superficie de 81,13 m²

Il se compose d’une entrée spacieuse, d’une cuisine aménagée d’éléments de rangement et équipée de plaques de cuisson et d’1 hotte, d’un grand séjour-salon de 28,92 m² avec double porte-fenêtre ouvrant sur balcon exposé Sud, de 2 chambres de 10,10 m² et 10,06 m² dont une avec placard, d’un dressing de 3,06 m², d’une salle de bains aménagée d’1 meuble de rangement avec vasque au-dessus et équipée d’1 miroir et d’1 bandeau lumineux, d’un wc

Un grand balcon de 8,90 m² offre une superbe vue sur Loire.

Il dispose également d’une cave de 3,77 m² et de deux places de parking en sous-sol.

Voici les classements de l’appartement indiqués dans le DPE. DPE ancienne version antérieure au 1er Juillet 2021.
Classe énergie : D, Consommation conventionnelle : 230 kWh ep/m².an. Classe Emissions Gaz à effet de serre : E, Estimation des émissions : 53 kg eqCO2/m².an.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1.115,00 € (abonnement de 23 € inclus)
Prix moyens des énergies indexés au 15 Août 2015.

Prix 191.304,00 Euros honoraires inclus
Prix 180.000,00 Euros honoraires exclus
Honoraires de 6,28 % TTC à la charge de l’acquéreur

Biens situés dans une copropriété. Totalité de la copropriété : 249 lots dont 79 appartements. Montant moyen annuel charges suivant budget prévisionnel calculé sur 5 années : 3340,46 Euros. Charges comprenant chauffage, eau chaude et eau froide.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 Juillet 1965 et de l’article 615-6 du code de la construction et de l’habitation.

Pour de plus amples informations n’hésitez pas à téléphoner à Philippe ROBERT au [Coordonnées masquées].