Maison 153 m² à Montauban

À VENDRE 10 020 - Située dans le quartier recherché de Sapiac à Montauban, à proximité immédiate des commerces et à seulement 20 minutes à pied de la Place Nationale, cette agréable maison familiale T6 développe environ 153 m² habitables sur une belle parcelle entièrement clôturée de 1 249 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d'un séjour d'environ 34 m² avec cheminée à insert, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée viennent compléter cet espace de vie.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau, offrant un véritable confort de plain-pied. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un terrain arboré, entièrement clos, agrémenté d'un puits avec pompe et surpresseur.
L'un des véritables atouts de cette propriété est son atelier d'environ 50 m², directement communicant avec la maison. Cet espace offre de nombreuses possibilités : agrandissement de la surface habitable, création d'un appartement indépendant, installation d'une profession libérale ou espace dédié à une activité artisanale.
La maison dispose également d'un grand garage d'environ 36 m² avec deux portes ainsi que d'un abri de jardin.

Côté équipements, vous bénéficierez du chauffage au gaz de ville, d'un cumulus électrique pour la production d'eau chaude, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, de moustiquaires enroulables dans les chambres et d'un portail automatique.
L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
Taxe foncière : 2 700 ¤.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Pour une visite prenez contact avec Christian HAMON, Agent Commercial, Tél. [Coordonnées masquées] ou par e-mail [Coordonnées masquées]. Numéro RSAC de Montauban 488 831 058. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 275 000 ¤ Honoraires Agence Incluses. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.