Commerce 1310 m² à Gerardmer

À vendre Immeuble + dépendances 641 m² Gérardmer Centre PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, accompagne vos projets d'implantation et d'investissement en Lorraine et sur l'ensemble de la région Grand Est. Présentation de l'actif et caractéristiques de l'immeuble Actif mixte combinant des espaces de commerces et d'habitation sur une assiette foncière totale de 482 m² cadastrée section AB 140, offrant une visibilité commerciale maximale sur un axe passant. Le bâtiment principal développe une surface bâtie d'environ 641 m² répartie sur plusieurs niveaux fonctionnels, complétée par un impressionnant volume de dépendances d'environ 669 m² supplémentaires. Le premier niveau d'environ 200 m² abrite la partie commerciale de plain-pied avec un couloir de distribution de 15 m² desservant deux locaux commerciaux distincts et indépendants de 101 m² et 84 m². Les niveaux supérieurs offrent une surface totale d'environ 441 m² répartie entre un premier étage de 153 m², un deuxième étage de 148 m², une extension sud de 65 m² et un troisième étage de 75 m² Loi Carrez. Les dépendances de 669 m² intègrent une cave traditionnelle de 70 m², une cave voûtée de 65 m², un rez-de-chaussée de 79 m², un premier étage de 79 m², des combles de 40 m² ainsi qu'un grenier de 30 m² Loi Carrez. Les aménagements extérieurs et logistiques comprennent un abri de garage de 87 m² avec un grenier attenant de 40 m², un volume abri rattachable de 87 m² et un agréable espace de jardin privatif de 92 m². Conditions financières et contact Prix de vente net vendeur : 1 600 000 € Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente hors taxes, en sus à la charge exclusive de l'acquéreur Disponibilité : Immédiate Téléphone : [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr