Commerce 1310 m² à Gerardmer

À vendre Immeuble + dépendances 641 m² Gérardmer Centre PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente cet actif mixte d'exception combinant espaces de commerce et d'habitation sur une parcelle de 482 m², idéalement situé sur un axe très passant du centre-ville de Gérardmer. Descriptif du bien et prestations Bâtiment principal d'une surface bâtie d'environ 641 m² répartie sur plusieurs niveaux, complété par un volume impressionnant de 669 m² de dépendances. Rez-de-chaussée commercial de plain-pied d'environ 200 m² comprenant deux locaux distincts et indépendants de 101 m² et 84 m² desservis par un couloir de distribution. Niveaux supérieurs développant environ 441 m² réservés à l'habitation ou aux bureaux, répartis entre le 1er étage (153 m²), le 2ème étage (148 m²), une extension sud (65 m²) et le 3ème étage (75 m² Carrez). Annexes volumineuses incluant deux caves. Aménagements extérieurs, logistique et stationnement Assiette foncière totale de 482 m² offrant une visibilité commerciale maximale en hypercentre. Espaces extérieurs valorisants comprenant un agréable jardin privatif de 92 m². Infrastructures de stockage et de stationnement intégrant un abri de garage de 87 m² avec grenier attenant de 40 m² et un volume abri rattachable de 87 m². Ensemble immobilier mixte (commerces, logements, dépendances) de 641 m² habitables/commerciaux + 669 m² de dépendances situé à Gérardmer (88400) – Centre-ville. Parcelle de 482 m² avec 2 locaux commerciaux au RDC, appartements dans les étages, jardin privatif de 92 m², caves et abri garage de 87 m². Conditions financières et contact Prix de vente net vendeur : 1 600 000 € Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente (à la charge de l'acquéreur) Disponibilité : Immédiate Téléphone : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr