Prix en baisse! a vendre, proche auch, gers: ancien corps de ferme à rénover avec maison authentique en pierre et de nombreuses

Cet ancien corps de ferme se trouve sur un site exceptionnel à quelques minutes de la ville d'Auch et à 60 minutes de Toulouse. Au bout d'une longue allée prive qui monte à travers les bois, on arrive sur un plateau d'où on jouit de vues étendues de la campagne environnante. Un calme absolu y règne et il n'y a pas de nuisance, les premiers voisins étant très loin et il n'y a pas de route ou autre à proximité.

Le bâti comprend la maison principale, une ancienne gasconne en pierre avec tous les éléments d'époque et d'origine (boiseries, colombage, escalier, tommettes, planchers, cheminées etc), ainsi que plusieurs dépendances attenantes et non-attenantes à la maison. Les toitures ont été refaites, sinon tout est à rénover entièrement. On pourrait y créer une maison sublime et aussi envisager la création de gîtes ou chambre d'hôtes. Les dépendances se prêteraient très bien à divers usages, y compris artisanaux et pour un collectionneur de voitures anciennes, par exemple.

Le bâti est implanté sur un terrain d'environ un hectare (surface exacte et limites précises à déterminer). Il y aurait environ 20 hectares de bois non-attenants qui seraient disponibles à l'achat (en sus du prix) pour toute personne intéressée par des parcelles de bois (chêne).

La maison comprend:

Au rez-de-chaussée

Séjour (27,6m²)

Entrée (15,2m²)

Cuisine (20,2m²)

Dégagement (10,8m²)

Cave (10,4m²)

Pièce (19,2m²)

Couloir (10,3m²)

Pièce (17m²)

Pièce (20m²)

Total rdc: 151m²

Au premier étage

Palier (24,4m²)

Chambre 1 (16,1m²)

Chambre 2 (24,6m²)

Chambre 3 (13,8m²)

Chambre 4 (18,8m²)

Chambre 5 (13,3m²)

Total 1er étage: 111m²

TOTAL MAISON: 262m²

Les dépendances comprennent:

Hangar - 200m²

Anciennes étables - 149m²

Chai - 37m²

Garage - 42m²

Grange - 52m²

TOTAL DÉPENDANCES: 479m²

Autres éléments:

Raccordé à l'eau et l'électricité. La fibre optique est disponible sur le secteur.

Aucune installation d'assainissement

Localisation:

10 minutes de la ville d'Auch, ville Préfecture capitale du Gers

60 minutes de la ville de Toulouse avec son aéroport international

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr