À vendre, à Galez (Hautes-Pyrénées) : maison gasconne à rénover avec granges, hangars et atelier, situé sur un terrain de 64 804

Située au bord d'un chemin de campagne sans passage, cette propriété offre une vue sur les montagnes et la campagne vallonnée environnante. Le terrain comprend des bois, des pâturages et des prairies, ainsi qu'une source d'eau alimentée par une source naturelle, avec des robinets répartis un peu partout sur le terrain de manière très pratique. La ferme gasconne présente de nombreux éléments d'origine pleins de charme (poutres, murs en pierre d'Astarac apparents, murs en torchis) et nécessite des travaux de rénovation, mais la toiture semble en état. La maison comprend 3 pièces au rez-de-chaussée et 3 pièces à l'étage, ainsi qu'un espace de rangement à l'arrière qui pourrait facilement être intégré à la maison principale. L'eau et l'électricité sont raccordées à la propriété. Les granges attenantes à la ferme comprennent : une grange avec un grenier au-dessus (25m² par étage) ; une grange en L (107m²) donnant sur le terrain sur l'arrière ; un hangars sur l'arrière (108m²) ; une grange de stockage (53m²) avec un puits. Il y a également un grand hangar en face de la maison. De l'autre côté de la ruelle tranquille, on trouve d'autres dépendances : une grange (283m²) ; un atelier sécurisé (84m²) ; un hangar (140m²). Bien que située dans un hameau paisible, la maison se trouve à seulement 8 km de Lannemezan et à 20 minutes de Tarbes, où se trouvent les accès à l'autoroute et la gare. Aéroports : Lourdes/Tarbes à 30 minutes ; Toulouse à 80 minutes. L'HABITATION COMPREND:- Ferme à rénover Rez-de-chaussée Pièce 1 (29 m²) avec escalier Pièce 2 (20 m²) avec cheminée et évier Pièce 3 (2 m²) Premier étage Palier Pièce 1 (22m²) Pièce 2 (21m²) Pièce 3 (22m²) Grange sur l'arrière DEPENDANCES GRANGE AVEC MAISON Pièce dans la grange (25m²) Grenier (25m²) Grange en L (107m²) Grange/terrasse couverte (108m²) donnant sur le jardin, porte donnant sur le garage Garage (53m²) avec porte double Porcherie GRANGES SUPPLEMENTAIRES Grange (283m²) Atelier (84m²) Hangar (140m²) AUTRES ELEMENTS Raccordé aux réseaux de distribution d'eau et d'électricité. L'internet est disponible. CHAUFFAGE - Non. TAXE FONCIERE - 465 € ASSAINISSEMENT - La propriété ne dispose pas de fosse septique. LOCALISATION 6 kilomètres de Galan 8 kilomètres de Lannemezan (gare, hôpital, autoroute) Aéroport; 30 minutes Lourdes/Tarbes & 70 minutes de Toulouse 40 minutes des Pyrénées et stations des skis 2 heures de la côte Atlantique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr