À vendre, proche de Trie-sur-Baïse (Hautes Pyrénées): Villa 5 chambres avec sous-sol, garage et piscine, nichée au cœur d'un jar

Idéalement située dans un jardin paisible aux allures de parc, doté d'un portail d'entrée, cette villa construite en 1967 se trouve à quelques minutes à pied d'une ville tous commerces avec banques et restaurants. La propriété comprend : un hall d'entrée ; 4 chambres (chambre parentale équipée d'un climatiseur mural) ; 2 salles de bains ; un salon double exposition (48m²) avec cheminée et portes donnant sur le jardin et les terrasses ; une cuisine ; une buanderie ; 2 bureaux ; 2 WC ; un couloir avec un escalier menant au sous-sol et un accès au grenier. Le sous-sol comprend un grand débarras, une chaufferie et un garage avec accès direct au jardin et à l'allée. La propriété bénéficie d'un chauffage central au fioul entretenu chaque année, de volets électriques (commandables de manière centralisée) et d'une alarme. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout (raccordement conforme aux normes) et la fibre est disponible dans la ville. Le jardin paysager est entouré de clôtures et de haies avec une entrée clôturée et comprend divers espaces pour s'asseoir, de parterres de fleurs, d'arbres matures, un espace pour un potager, et un ruisseau. L'emplacement est idéal : à quelques minutes à pied d'une ville et de ses services - commerces, cabinet médical, pharmacie, banque, bars et restaurants, et proche des moyens de transport (Tarbes 25 minutes gare SNCF, autoroute). Aéroports: Tarbes 30 minutes; Pau 1 heure; Toulouse 90 minutes. L'HABITATION COMPREND: Rez-de-chaussée Hall d'entrée Salon (48m²) double exposition, cheminée, portes donnant sur le jardin et la terrasse Cuisine (14m²) Buanderie (5,5m²) Hall (6m²) Bureau/chambre 4 (10m²) Couloir (12,5m²) avec accès au grenier, escalier menant au sous-sol Chambre 1 (12,5m²) porte-fenêtre donnant sur la terrasse, armoire encastrée, climatisation réversible Salle de bains (7m²) baignoire, lavabo, bidet WC (1m²) Chambre 2 (12m²) placard encastré, porte donnant sur la salle de bains commune Salle d'eau (2m²) lavabo, douche Chambre 3 (12m²) placard encastré, porte donnant sur la salle de bains commune Bureau (5m²) Sous-Sol Hall d'entrée, escalier menant au rez-de-chaussée, porte donnant sur le jardin Chambre 5 (9,5m²) Salle d'eau (1m²) lavabo, bidet Pièce de rangement (31m²) Garage (39,5m²) portes donnant sur le jardin et l'allée Chaufferie (3,5 m²) DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS Atelier PISCINE; Il faut remplacer le liner Arbres, ruisseau, parterres de fleurs, terrasses. AUTRES ELEMENTS Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité et de téléphone. Internet par fibre optique disponible. CHAUFFAGE - chauffage central au fuel. TAXE FONCIERE 3.423€ ASSAINISSEMENT - La maison est branchée au tout à l'égout (conforme aux normes). LOCALISATION Petite distance à pied d'une ville avec commerces 10 minutes de Miélan 25 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute) Aéroport; 35 minutes Tarbes/90 minutes de Toulouse 1 heure 15 minutes des Pyrénées et stations des skis 2 heures de la côte Atlantique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr