Maison en bon état en centre ville

Dans le centre de Maringues , à 2 pas de tous les commerces et de toutes les commodités , grande maison de bourg en bon état et habitable immédiatement comprenant :
-Au RDC : entrée/cuisine/salle à manger/séjour ( 40 M2) + WC/Buanderie
-Au 1er Etage : palier /bureau + WC + dressing + bureau (7 M2) + 2 chambres (10,50 et 9 M2)
-Au 2 ème Etage : palier/bureau + WC + salle d'eau + 2 chambres (9 et 13 M2) + dressing ou bureau.
-2 grandes caves en sous-sol
Cette maison a été restaurée avec gouts et charme et avec des matériaux de qualité il y a environ 15 ans , elle est équipée de fenêtres en bois double vitrage (pas de volets) , de chauffage central au fioul , la cuisine est simple sans équipement particulier.
Elle est raccordée à l'assainissement collectif.
Il est possible de faire une 2 -ème salle d'eau au 1er étage .
DPE réalisé le 30/10/2024 , Classe Energie E et Classe Climat E ; estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 3010 € et 4120 € , selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 ,2022 et 2023 , abonnement compris.
Audit énergétique en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Prix de 96 000 € , comprenant les honoraires d'agence de 6,67 % à la charge des acquéreurs , soit un prix net vendeur de 90 000 €.
MORTEROL IMMOBILIER
50 Grand Rue
63350 MARINGUES
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]