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Cozynergy

à Toulouse

Immeuble 3 lots rendement 11 % !

— Roubaix 59100 —

439 000 €

120 m²

Valeurs Sûres

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Roubaix quartier plaine image, proche métro gare et voie rapide.

Superbe immeuble de rapport composé de 3 lots cadastrés:

1 T3 au premier étage en parfait état DPE D loué 661€.
1 T3 au second étage en parfait état DPE D loué 641€

1 Entrepôt au Rdc vendu libre ou occupé partiellement (loyer actuel 2750€)

Revenu total actuel de 48 624 €.

Rendement actuel de 11%.

Les compteurs d’eau et d’électricité sont individuels.
Taxe foncière: 3992€ (prix en charge à 80% par le locataire du rdc)
Contact : MR BARTIER au [Coordonnées masquées] - VALEURS SURES : [Coordonnées masquées]. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques et pollutions relatifs au bien présenté sont consultables sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Honoraires d'agence de 4.03% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/04/2023

Coûts annuels estimés : 830 € - 1 180 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au rdc roubaix achat appartement roubaix

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr