Commerce 284 m² à Ludres

LUDRES (54710) CELLULE D'ACTIVITÉS NEUVE DE 284 M² À VENDRE Opportunité d'achat au coeur du Village d'Entreprises du Haut des Ronces Saisissez l'opportunité d'implanter votre entreprise à l'entrée sud de la Métropole du Grand Nancy. Située Rue Pierre-Gilles de Gennes à Ludres, cette cellule d'activités neuve de 284,2 m² bénéficie d'une localisation stratégique en bordure immédiate de l'autoroute A33, garantissant une forte visibilité et une accessibilité optimale. Positionné au rez-de-chaussée bas du bâtiment A, ce local dispose d'un accès indépendant de plain-pied via une voirie dédiée, parfaitement dimensionnée pour la circulation des véhicules utilitaires et des poids lourds. Caractéristiques techniques et usages Le bâtiment est livré clos-couvert avec l'ensemble des fluides en attente (eau, électricité, télécommunications). Il propose des prestations de qualité : structure en béton et charpente métallique, dallage industriel à forte charge, bardage double peau isolé et système de désenfumage naturel intégré. Pour l'exploitation au quotidien, la cellule comprend une porte sectionnelle de 3,50 m x 5,00 m, une porte piéton indépendante, ainsi qu'une aire de retournement pour les livraisons. Trois places de stationnement privatives complètent ce lot. Conditions financières et contact Le prix de vente est fixé à 408 680 € HT, incluant les trois parkings privatifs. Les honoraires de commercialisation s'élèvent à 5% HT en sus du prix net vendeur, à la charge exclusive de l'acquéreur. La disponibilité de ce bien est immédiate. Notez que l'ensemble des informations concernant les risques environnementaux liés à ce secteur est disponible sur le site Géorisques. Pour toute demande de plans, de dossier complet ou pour planifier une visite sur place, contactez-nous directement au [Coordonnées masquées].