Demeure de prestige à vendre à Tours

Demeure de prestige 261 m² avec SPA, patio et garage double ? Tours Centre (Halles) ? DPE C Le charme de l'ancien de 1900 allié au grand standing moderne. Située dans un secteur très prisé à deux pas des Halles, cette demeure bourgeoise de 8 pièces offre des prestations haut de gamme, de superbes volumes et aucun travaux à prévoir. Les atouts majeurs : Localisation d'exception : Proximité immédiate des Halles, écoles renommées (George Sand, collèges, lycées), commerces, bus (1 min) et tramway (8 min). Espaces extérieurs et Détente : Espace bien-être avec SPA, patio intime accessible depuis la cuisine et le séjour, et grande terrasse de 80 m². Art de vivre : Cave voûtée avec salle de dégustation dédiée. Stationnement : Rare en hyper-centre, garage fermé pour 2 véhicules. 1. ESPACES DE VIE et RÉCEPTION Pièces de réception (80 m²) : Séjour lumineux de 41 m² avec parquet massif et cheminée à foyer ouvert, complété par un salon chaleureux de 39,5 m². Cuisine : Grande cuisine indépendante, aménagée et équipée de 25 m², ouvrant directement sur le patio. Espace bien-être : Coin détente avec SPA. 2. ESPACE NUIT et CONFORT 4 grandes chambres avec parquets massifs. 4 salles d'eau privatives (un confort idéal pour chaque membre de la famille ou pour recevoir). 3 WC. 3. PRESTATIONS et CONFORT TECHNIQUE Performance énergétique : DPE C. Confort et Sécurité : Climatisation, chauffage au gaz de ville et tableau électrique refait récemment. Menuiseries : Aluminium double vitrage haut de gamme. Annexes : Cave à vin avec espace dégustation, garage double. Une opportunité rare sur le marché tourangeau pour les amateurs de beaux volumes, de cachet et de confort commercial/urbain. Contactez Bruno au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] Agence AIM Transactions : 2 bis avenue Paul Louis Courier. 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE Tél: [Coordonnées masquées] (2.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno PITTONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2015ac00138 - TOURS.