545 000 €

302 m² / 1 182 m²

5 pièces

VRS Immobilier

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Menuiserie porte & fenêtre - Cuisine - Electroménager - SDB - WC - Agencement & Dressing - Revêtement sol & mur

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VRS IMMOBILIER vous propose cette superbe maison de caractère entièrement rénovée sur une surface de plus de 300 m2 avec piscine, gîte, bail commercial, l'ensemble vous offrant un fort potentiel locatif Située dans le ravissant village de Portel-des-Corbières (11), à 15 minutes de Narbonne, à 15 minutes des plages, dans un environnement calme et naturel, venez découvrir cette grande maison en pierre implantée au coeur d'un terrain de 1180 m2 . Ce bien est idéal pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes, ou un investissement locatif rentable. En effet, avec ces trois espaces indépendants : Une habitation principale avec grand séjour, cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle d’eau, une salle de bain, un wc indépendant, un espace loft/bureau/atelier encore aménageable (chambres supplémentaires, espace bien-être...) - Un gîte meublé et autonome avec terrasse privative et son revenu locatif garanti prêt à être loué en location saisonnière ou à l'année dès à présent - Un local commercial ( Bail commercial en cours et murs inclus dans la vente) et grâce à ces revenus locatifs réguliers, vous pourrez peut-être envisager de vous offrir enfin le bien de vos rêves avec un montage financier adapté à votre budget ou tout simplement bénéficier de revenus complémentaires - Ne ratez pas cette opportunité rare pour vivre et/ou entreprendre dans un lieu unique ! Accès autoroute à 5 minutes - Terrain en partie constructible et susceptible d'acceuillir de nouveaux aménagements extérieurs ( garage, pool-house,..) . Un bien atypique et authentique. Contactez-nous pour plus d’infos ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/10/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique propriete type 5 avec terrain de 1180 m2, gîte, piscine et local commercial.

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Magnifique propriete type 5 avec terrain de 1180 m2, gîte, piscine et local commercial.

545 000 €