Maison 126 m² à Montauban

À VENDRE 10 115 - Située dans le quartier recherché de Gasseras à Montauban, à moins de 2 km de la gare et à proximité des commerces et des commodités, cette agréable maison T4 développe environ 126 m² habitables sur une parcelle d'environ 900 m². En excellent état d'entretien, elle est habitable immédiatement et ne nécessite aucun travaux.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée d'environ 16 m², ainsi qu'un séjour lumineux de 29 m², offrant un espace de vie convivial et confortable.

L'espace nuit se compose de trois grandes chambres d'environ 14 m² chacune, ainsi que d'une salle d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 900 m², idéal pour les moments de détente en famille. La propriété dispose également d'un espace de rangement d'environ 18 m² ainsi que de combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.

Côté équipements, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central au fioul, d'un cumulus électrique récent et d'une installation électrique en excellent état. L'assainissement est conforme. Pour améliorer encore les performances énergétiques, il est possible de remplacer la chaudière fioul par une pompe à chaleur.

Cette maison saine, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires conviendra aussi bien à une famille qu'à un professionnel souhaitant y exercer une activité, grâce à la possibilité de changement de destination en local professionnel ou pour tout autre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Pour une visite prenez contact avec Christian HAMON, Agent Commercial, Tél. [Coordonnées masquées] ou par e-mail [Coordonnées masquées]. Numéro RSAC de Montauban 488 831 058. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 174 000 ¤ Honoraires Agence Incluses. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.