Maison 275 m² à Montauban

SPECIALISTE MAISONS ANCIENNES ET PROPRIETES DE CARACTERE DEPUIS 2006 - 30mn de MONTAUBAN, proche de MOLIERES, sur 3 hectares avec de jolies vues, ensemble immobilier composé de 2 maisons indépendantes : Ferme ancienne de 200m² avec 4 chambres et une maison secondaire 75m² avec 2 chambres. Maison principale : Ancienne ferme régionale chaleureusement rénovée avec des matériaux bio et naturels : entrée, 2 chambres, salle de douche, WC, cuisine/séjour avec cheminée, salon, véranda et terrasse, 2 belles chambres à l'étage et grenier. Cave en sous-sol. Accès vers bassin d'eau et petit ponton. Chauffage central par pellets de bois. Menuiseries bois simple et double vitrage. Maison secondaire : hall couvert (abri 2/3 voitures), entrée sur belle pièce à vivre composé d'une cuisine ouverte sur séjour et belle terrasse, arrière-cuisine, WC, salle de douche, 2 chambres. atelier/remise sous terrasse. Chauffage électrique et poêle à bois Grand terrain arboré d'essences diverses, puits. Les commerces à moins de 3 minutes. DPE Maison Principale : Classe énergie D (238) ; Classe climat B (7) DPE Maison secondaire : Classe énergie C (179) ; Classe climat A (5) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1820 € ~ 2510 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires charge vendeur. Ref 1345