Name: En exclusivité ! a vendre appartement t4 de 82 m2 en rez-de-jardin à balma
SKU: 2022331
Price: 230000 EUR
Availability: InStock

230 000 €

Financer ce bien à partir de 1 161 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 237 € €	38 423 € €
15 ans	1 631 € €	63 528 € €
20 ans	1 332 € €	89 571 € €
25 ans	1 161 € €	118 398 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

82 m²

4 pièces

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Exclusivité à Balma Opportunité rare ! Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T4 de 82 m2, niché au sein d'une résidence récente, sécurisée et au calme absolu.
Dès l’entrée, vous découvrirez un grand séjour baigné de lumière, avec une cuisine ouverte moderne, parfait pour recevoir famille et amis. L’espace de vie s’ouvre sur une agréable terrasse de 10 m2 et un charmant jardin privatif d’environ 30 m2 idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Côté nuit, trois belles chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle d’eau et rangements. Une salle de bains indépendante et des WC séparés viennent compléter ce cocon familial.
Deux places de parking en sous-sol vous offrent un confort au quotidien.
Proximité des commerces, écoles, transports et nature : un cadre de vie privilégié aux portes de Toulouse.
Un bien rare à découvrir sans tarder coup de cœur assuré !

Référence: 2022331
Bien en copropriété. Nombre de lots : 24. Charges de copropriété : 1656 €.
Honoraires d'agence de 4.55% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/05/2025

Coûts annuels estimés : 620 € - 910 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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