Commerce 349 m² à vendre à Ludres (54710)

PJReal Estate vous propose à la vente en VEFA 3 lots à usage d'activités et de bureaux idéalement situés, parfaits pour les entreprises recherchant des espaces modernes, fonctionnels et bien équipés. Caractéristiques : Lot 1 - activités/commerce d'une surface de 349 m² environ : 488 000 € Hors taxes Lot 2 - activités/commerce d'une surface de 349 m² environ : 488 000 € Hors taxes Lot 3 - bureaux d'une surface de 140 m² environ : 320 000 € Hors taxes Les deux cellules d'activités disposant chacune d'environ 281 m² de dépôt et 68 m² de bureaux en entresol, offrant un espace optimisé pour votre activité. Le dépôt est construit en bardage métallique double peau isolé avec toiture isolée et équipé d'une porte sectionnelle pour faciliter l'accès. Les bureaux sont entièrement aménagés avec sol en PVC, murs peints, faux plafond avec dalles phoniques, fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants. Des sanitaires sont également inclus. Chaque cellule bénéficie de 5 places de parking aériennes. Deux places PMR sont également prévues sur l'avant du bâtiment. Le lot de bureaux, situé en R+1, propose une surface de 140 m² environ entièrement équipée avec ascenseur. 5 Places de parking aériennes + 1 PMR. L'ensemble du site est facilement accessible, avec un accès rapide aux grands axes routiers, idéal pour les entreprises cherchant à optimiser leur implantation. Ne laissez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Conditions financières : Honoraires de commercialisation 5% HT en SUS du prix de vente net vendeur à la charge exclusive de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PJ.Real Estate [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.