Commerce 1 026 m² à vendre à Nancy (54000)

À VENDRE – INVESTISSEMENT IMMOBILIER – 1 026 M² – NANCY PJ.Real Estate vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage commercial et d'activités, situé à Nancy, à proximité du centre-ville. Développant environ 1 026 m², cet ensemble est intégralement loué à deux locataires distincts, générant 98 400 € HT HC de revenus locatifs annuels. COMPOSITION DE L'ENSEMBLE 1. Garage automobile – 806 m² • Activité : garage automobile • Bail commercial de 9 ans • Prise d'effet : 01/11/2025 • Échéance : 31/10/2034 • Engagement ferme de 6 ans • Loyer annuel : 50 400 € HT HC • Indexation annuelle ILC 2. Local commercial / restauration – 220 m² • Activité : restauration / débit de boissons • 3 places de stationnement • Bail commercial de 12 ans • Prise d'effet : 16/06/2026 • Échéance : 15/06/2038 • Faculté de résiliation triennale • Loyer annuel : 48 000 € HT HC • Indexation annuelle ILC LES ATOUTS • Ensemble immobilier intégralement loué • Deux locataires et deux activités distinctes • Revenus locatifs annuels de 98 400 € HT HC • Baux commerciaux récents • Loyers indexés sur l'ILC • Bonne visibilité sur un axe urbain • Proximité du centre-ville de Nancy CONDITIONS DE VENTE Prix de vente : 1 050 000 € net vendeur. Dossier investisseur disponible sur demande. PJ.Real Estate [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr