À vendre à Théoule-sur-Mer, dans un secteur recherché proche de La Napoule, cette villa profite d’un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des plages, du port de la Rague, des commerces et de la gare de Théoule.
La maison offre une vue mer panoramique sur la baie de Cannes et se compose de deux appartements indépendants, chacun réparti sur un niveau. Chaque logement comprend un séjour avec terrasse, une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bains. Une configuration idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Le terrain, bien exposé et facile d’accès, est entouré de terrasses permettant de profiter pleinement de l’extérieur. Possibilité d’installer une petite piscine ou un grand jacuzzi. Un garage complète le bien.
La villa est en bon état général, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.
La maison offre une vue mer panoramique sur la baie de Cannes et se compose de deux appartements indépendants, chacun réparti sur un niveau. Chaque logement comprend un séjour avec terrasse, une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bains. Une configuration idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Le terrain, bien exposé et facile d’accès, est entouré de terrasses permettant de profiter pleinement de l’extérieur. Possibilité d’installer une petite piscine ou un grand jacuzzi. Un garage complète le bien.
La villa est en bon état général, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Villa vue mer - théoule-sur-mer, proche plages et port
1 195 000 €
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