Entre Missillac et La Chapelle des Marais, cette maison située dans un village calme et agréable, offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel !
De construction traditionnelle (1968), la maison dispose d'une entrée, d'un salon-séjour exposé Sud et équipé d'un poêle à granulés, ainsi que d'une grande cuisine.
Desservi par un dégagement offrant 2 placards, l'espace nuit comprend 4 chambres, une salle d'eau et un wc.
Attenant à la cuisine et bénéficiant aussi d'un accès par une véranda, un ancien garage d'environ 20m2, servant de buanderie, est doté d'un escalier permettant l'accès aux combles aménageables : environ 80m2 de potentiel pour laisser libre court à votre imagination !
Des travaux d'amélioration seront à prévoir pour bénéficier d'un meilleur classement énergétique, ainsi que la réfection de l'assainissement individuel.
Côté extérieur, vous serez séduit par son terrain d'environ 8400m2, agrémenté d'un étang avec un ponton pour les amateurs de pêche, ainsi qu'un espace boisé !
Un cadre bucolique pour profiter pleinement de moments en famille.
Le + : Vous aurez la possibilité de détacher un terrain à bâtir sur l'avant de la parcelle, sans contrainte pour votre vie quotidienne.
Vous l'aurez compris, rien de mieux qu'une visite pour découvrir tous ses atouts !
Diagnostic réalisés le 08/04/2025, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : F
CLASSE CLIMAT : C
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.15% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 270 000 €
Prix honoraires inclus : 278 500€ MCM Ma Coach Maison, L'humain au cœur de votre projet immobilier !Notre agence vous accueille au 3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet et notre équipe rayonne du Nord-Ouest de Nantes à la Presqu'île Guérandaise.N'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] pour échanger sur votre projet.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 44[Coordonnées masquées]44 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l’église 44160 Ste Anne sur Brivet.
De construction traditionnelle (1968), la maison dispose d'une entrée, d'un salon-séjour exposé Sud et équipé d'un poêle à granulés, ainsi que d'une grande cuisine.
Desservi par un dégagement offrant 2 placards, l'espace nuit comprend 4 chambres, une salle d'eau et un wc.
Attenant à la cuisine et bénéficiant aussi d'un accès par une véranda, un ancien garage d'environ 20m2, servant de buanderie, est doté d'un escalier permettant l'accès aux combles aménageables : environ 80m2 de potentiel pour laisser libre court à votre imagination !
Des travaux d'amélioration seront à prévoir pour bénéficier d'un meilleur classement énergétique, ainsi que la réfection de l'assainissement individuel.
Côté extérieur, vous serez séduit par son terrain d'environ 8400m2, agrémenté d'un étang avec un ponton pour les amateurs de pêche, ainsi qu'un espace boisé !
Un cadre bucolique pour profiter pleinement de moments en famille.
Le + : Vous aurez la possibilité de détacher un terrain à bâtir sur l'avant de la parcelle, sans contrainte pour votre vie quotidienne.
Vous l'aurez compris, rien de mieux qu'une visite pour découvrir tous ses atouts !
Diagnostic réalisés le 08/04/2025, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : F
CLASSE CLIMAT : C
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.15% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 270 000 €
Prix honoraires inclus : 278 500€ MCM Ma Coach Maison, L'humain au cœur de votre projet immobilier !Notre agence vous accueille au 3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet et notre équipe rayonne du Nord-Ouest de Nantes à la Presqu'île Guérandaise.N'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] pour échanger sur votre projet.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 44[Coordonnées masquées]44 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l’église 44160 Ste Anne sur Brivet.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Missillac proche la chapelle des marais, maison de plain-pied 4 chambres
278 500 €
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