Name: Annecy centre-ville - Grand studio
SKU: A2180VS
Price: 260000 EUR
Availability: InStock

260 000 €

30 m²

1 pièce

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Découvrez cet élégant studio de 30,70 m² situé au dernier étage au cœur de la ville d'Annecy dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur.
Entièrement rénové en 2020, il se trouve à deux pas du lac, du Pâquier, des rues piétonnes, et de tous les commerces.
L'appartement offre un cadre de vie idéal avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour-chambre, une belle salle d'eau avec WC, et un grand balcon.
Cet appartement bénéficie d'un excellent rendement locatif.

Informations & visites sur demande : Valérie SERGENT – Agent commercial EI - Tél : [Coordonnées masquées] – email : [Coordonnées masquées]

Référence: A2180VS
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/04/2025

Coûts annuels estimés : 730 € - 1 030 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon annecy appartements avec ascenseur annecy appartements au dernier étage annecy achat appartement annecy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr