Name: Appartement 28 m² à Aubagne
SKU: AG488-768
Price: 117000 EUR
Availability: InStock

117 000 €

28 m²

2 pièces

Mavumer

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L'agence Mavumer vous propose, en exclusivité cette petite pépite Idéalement située en plein centre-ville d'Aubagne !! Magnifique T2 de 29m² au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble au 71 rue de la république. Le séjour bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa grande terrasse exposée sud avec vue dégagée sur les toits d'Aubagne. Chambre avec penderie, salle d'eau avec toilettes. Double vitrage, chauffage ind. électrique par climatisation.

Actuellement loué jusqu'en 2027, cet appartement constitue un investissement sûr avec un loyer mensuel de 599,43€ et des charges de seulement 40€ par mois pour sa consommation d'eau facturée directement à la locataire, totalisant 639,43€. Le logement est très bien entretenu par une locataire exemplaire, climatisation neuve en 2022, toiture refaite en 2023, chauffe-eau remplacé en 2025.

Proche des commerces, bus, accès autoroutier et parking Beaumond à 50m avec abonnement possible.

Bien soumis aux règles de copropriété de 4 lots. TF 666€/an, Charges 106€/an pour l'assurance de la copropriété. Mandat 768.

Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter Stéphane au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: AG488-768
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 106 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 540 € - 790 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

T2 avec terrasse en dernier étage République 13400 AUBAGNE n°4

T2 avec terrasse en dernier étage République 13400 AUBAGNE n°3

T2 avec terrasse en dernier étage République 13400 AUBAGNE n°1

T2 avec terrasse en dernier étage République 13400 AUBAGNE n°2

T2 avec terrasse en dernier étage République 13400 AUBAGNE n°10

T2 avec terrasse en dernier étage République 13400 AUBAGNE n°5

T2 avec terrasse en dernier étage République 13400 AUBAGNE n°6

T2 avec terrasse en dernier étage République 13400 AUBAGNE n°7

T2 avec terrasse en dernier étage République 13400 AUBAGNE n°8

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr