T4 105m2 + garage lyon 3

T4 familial de 105 m² – Dernier étage avec vue panoramique – Secteur Dauphiné Lyon

Rhône Alpes Immo vous propose en exclusivité ce spacieux appartement T4 de 105,50 m², situé au 8e et dernier étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue dans le secteur très recherché de Dauphiné (Lyon).
Seul sur le palier, cet appartement rare offre une intimité totale et aucun vis-à-vis, tel un véritable attique.

Un cadre idéal pour une vie de famille

Traversant Est-Ouest, lumineux toute la journée

Grande pièce de vie de 33 m² salon/salle à manger ouverte sur un balcon plein Ouest offrant une vue dégagée sur La Part-Dieu et tout l'Ouest lyonnais

Cuisine séparée, équipée, donnant sur un second balcon plein Est avec vue sur les Alpes

3 chambres confortables dont 2 avec rangements intégrés (possibilité de recréer une 4e chambre comme à l'origine)

Côté pratique et confort

Entièrement rénové en 2019 : aucun travaux à prévoir

Une salle de bain avec espace buanderie et une salle d'eau moderne

Nombreux placards et rangements intégrés

Garage fermé en sous-sol + cave inclus

Emplacement stratégique pour toute la famille

Transports en commun à proximité immédiate : Bus 69 au pied de la résidence, Métro Métro Sans Souci à 3 min à pied, Tram Tram T4 Manufacture Montluc à 5 min

Écoles, collèges, universités et commerces accessibles à pied

À 3 minutes du Parc Sisley, idéal pour les balades et les activités en famille

Ce T4 familial allie espace, confort et emplacement privilégié, au cœur de Lyon, dans un environnement calme et sécurisé.

Pour toute visite ou information :
Stéphane Goutteratel – [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr