Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Cugnaux (31270)

INVESTISSEMENT LOCATIF – T3 Loué – Rentabilité 6,48% – 2 Parkings Appartement T3 d'environ 63,35 m² situé au 1er étage dans une résidence sécurisée à Cugnaux (31270). Loué actuellement – Loyer CC : 783,11€ / mois (666,88€ HC + 116,23€ charges) Bail jusqu'au 29/09/2029 en place depuis 2014 Rentabilité brute : 6,48% Composition : • Séjour • Cuisine • 2 chambres • Salle de bains • WC • Balcon • 2 places de parking incluses Informations financières : • Loyer CC : 783,11€ / mois (666,88€ HC + 116,23€ charges) • Charges de copropriété : 147,72€ / mois (dont une partie récupérable locataire) • Taxe foncière : 1 379€ / an (dont 157€ de TEOM remboursée par le locataire) • DPE : C • Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.