Appartement - F2 - 43 m2 - TOTALE RENOVATION

— Villeneuve-Saint-Georges 94190 —

154 000 €

43 m²

2 pièces

THE WEDGE

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Dans une copropriété fermée, sécurisée et en cours de rénovation, découvrez cet appartement 2 pièces de 43 m2, situé au deuxiéme étages, à seulement 400 mètres de la gare RER D de Villeneuve-Saint-Georges.
Emplacement idéal en plein cœur de ville, proche de tous les commerces, transports et services.
Ce bien, vendu neuf, se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau moderne. Il bénéficie d’équipements de qualité : pompe à chaleur avec climatisation réversible, ballon thermique, et une excellente isolation pour un confort optimal été comme hiver.
Possibilité d’acquérir un box fermé en supplément.
La copropriété comprend 29 lots. Les charges annuelles sont non communiquées (copropriété en création). Honoraires à la charge du vendeur.
D'autres appartements (studios, F2, F3, F4) sont également disponibles dans cette résidence, selon vos critères.
Une opportunité rare à ne pas manquer, que ce soit pour y vivre ou pour investir !
Pas de procédure en cours

Bien en copropriété. Nombre de lots : 29.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/02/2025

Coûts annuels estimés : 480 € - 710 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr