Name: Appartement 23 m² à Villeurbanne
SKU: KI-091
Price: 129000 EUR
Availability: InStock

129 000 €

23 m²

1 pièce

KERJOLIS-IMMO

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KERJOLIS-IMMO vous présente en EXCLUSIVITÉ ce très beau studio entièrement meublé et équipé au 3e étage sans ascenseur d'une petite résidence au 33 RUE LÉON BLUM à Villeurbanne, à deux pas de la place GRANDCLÉMENT.

Beaucoup de CHARME avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond.

De plus, l'immeuble en retrait de la rue assure un CALME total.

Le chauffage est électrique et les radiateurs de classe A, très ÉCONOMIQUE.

L'appartement est vendu TOUT EQUIPÉ : frigo, lave-linge, plaque gaz (bouteille), four, micro-ondes, vaisselle et couverts, lit de 140 , grande armoire, table et chaises, canapé, table basse, tapis, etc. pour des FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. PRÊT À LOUER !

TRÈS BON RENDEMENT LOCATIF :

Loyer de 650euros/mois charges comprises

Charges de copro : 85euros/mois incluant l'eau froide

Taxe Foncière : 503euros

Le TRAM T6 en voie d'achèvement reliera directement la place Grandclément au campus de la Doua et aux Hôpitaux de l'Est.

Pas de gros travaux de copropriété prévus dans les années à venir.

La cage d'escalier a été repeinte en 2022, la façade il y a une dizaine d'années.

OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: KI-091
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 16/07/2024

Coûts annuels estimés : 710 € - 1 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur villeurbanne appartements Doua villeurbanne appartements Grandclément villeurbanne appartements Léon Blum-Bon Coin villeurbanne achat appartement villeurbanne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr