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Sahuc Christophe

à Montauban

Maison spacieuse Bressols 178.8 m2

— Montauban 82000 —

265 000 €

175 m² / 1 785 m²

5 pièces

Sparring Immobilier

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Ne manquez pas cette maison pleine de charme et de possibilités, située dans un environnement paisible sur la commune prisée de Bressols, à proximité de Montauban.
Les atouts majeurs :
- Superficie généreuse de 178 m2 habitables + 110 m2 de combles aménageables
- Grand salon traversant et lumineux avec poêle à bois
- Cuisine fermée équipée, avec accès direct à l’extérieur
- 3 chambres spacieuses de plus de 15 m2, dont une avec point d’eau et WC
- Salle d’eau + WC indépendant
- Panneaux solaires pour une réduction significative des coûts d’électricité
- Terrain clos de 1 785 m2, idéal pour les projets extérieurs, potager ou piscine
265 000€ honoraires charge vendeur inclus

DPE estimé entre 1130 € et 1590 €/an (référence 2021)

Référence: 511
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 17/04/2023

Coûts annuels estimés : 1 130 € - 1 590 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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