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Cozynergy

à Toulouse

Magnifique Villa Montaut

— Nay 64800 —

226 000 €

132 m² / 1 660 m²

5 pièces

ETHIKK IMMO

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Belle maison d’environ 132m2 située à Montaut, à 10 minutes de Nay et d’Asson, exposée sud, sur une parcelle plate de 1660m2.
Proche des commodités, elle dispose de beaux volumes à valoriser selon vos envies, dans un cadre verdoyant.

Chauffage électrique et insert bois, menuiseries double vitrages et volets roulants manuels, cumulus électrique
RDC:
1 chambre
1 salle d’eau
1 wc
Pièce de vie avec cuisine
1 buanderie

1er étage:
3 chambres
1 salle de bain avec WC
Carport de 20m2
Assainissement collectif non conforme (des travaux de raccordement sont à prévoir) Nécessite quelques travaux de rafraichissement mais est habitable de suite. À découvrir rapidement! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires d'agence de 6.1% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 070 € - 2 840 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr