Bel appartement t4 de charme - pau - allees de morlaas.

Le Penthouse des Pyrénées : Charme, Lumière et Horizon
Baisse de prix: 244500€
Vivez au-dessus de la ville Rare opportunité à Pau !
Situé au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Pau, ce superbe T4 de caractère de 103.50 m2 s'offre à ceux qui recherchent l'exceptionnel. Perché au dernier étage, cet appartement baigné de lumière adopte les codes du style penthouse : des volumes généreux, une clarté absolue et une vue imprenable.
Les points forts qui vont vous séduire :


Le Balcon Filant : Véritable trait d'union entre l'intérieur et l'extérieur, il épouse deux façades de l'appartement. Idéal pour vos cafés au lever du soleil ou un verre face aux Pyrénées.


Lumière & Volume : Traversant et sans vis-à-vis direct, chaque pièce profite d’une luminosité exceptionnelle et du charme de l'ancien


Vie Citadine sans compromis : Vendu avec une cave et, surtout, un garage de plain-pied (un luxe rare en centre-ville !).


Un Panorama qui se mérite
Le seul point faible de ce bijou est l'absence d'ascenseur. Mais c'est aussi ce qui garantit votre tranquillité absolue : personne au-dessus de votre tête, une luminosité qu'aucun voisin ne vient assombrir et une séance de sport quotidienne offerte par la maison !
Opportunité à saisir : Prix en baisse !
Initialement proposé à un tarif plus élevé, nous venons d'ajuster le prix pour permettre un coup de cœur immédiat. C'est le moment idéal pour acquérir ce bel appartement à un bon rapport qualité/prix sur le secteur.
En résumé :


Type : T4 (3 chambres, double séjour)


Étage : 4ème (Dernier), clarté et vue sur la canopée.


Annexes : Garage + Cave


Quartier : Allées de Morlaas.



Emplacement premium : un quartier prisé à deux pas des commodités.
Les visites sont ouvertes du Lundi au samedi de 9h30 à 19h inclus .
Ce bien vous est présenté par Marie-Pierre Castaing REGM Pau et le 64, entrepreneuse individuelle, mandataire en immobilier, sans détention de fonds, enregistrée au greffe de la ville de Pau sous le no 338519218.
DPE D 190 et GES 41
Estimation des coûts annuels : entre 1 330 € et 1 840 € par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les risques auxquels ce bien peut être exposés sont consultables sur géorisques.gouv.fr


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Cette annonce vous est proposée par CASTAING Marie-Pierre - SARL - NoRSAC: 338 519 218, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -