TOULOUSE DUPUY / GRAND ROND- Appartement T4 138 m2 3e étage avec ascenseur Garage Greniers Cave

TOULOUSE DUPUY / GRAND ROND- Appartement T4 138 m2 3e étage avec ascenseur Garage Greniers Cave
À mi-chemin entre la Place Dupuy et le Grand Rond, au cœur d’un quartier prisé et vivant, découvrez ce magnifique appartement de caractère de 138,37 m2 (Loi Carrez), situé au 3e étage d’un élégant immeuble toulousain de 1910, avec ascenseur.
Vous serez séduit par :

Ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et son charme authentique
Sa luminosité et sa vue dégagée sur les toits de Toulouse
Son emplacement premium, à deux pas des commerces, écoles, transports et des espaces verts du Grand Rond

La distribution intérieure s’organise autour d’une belle entrée qui dessert :

Un vaste séjour de 30 m2
Trois chambres confortables
Une cuisine indépendante
Une salle de bains et des WC séparés

Les + de ce bien rare :

Un garage privatif, un véritable atout en centre-ville
Deux greniers et une cave
Chauffage collectif au gaz Double vitrage sur rue

Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser et personnaliser entièrement ce bien au fort potentiel.
Un bien unique pour les amateurs de charme ancien souhaitant allier cachet, confort urbain et emplacement exceptionnel.
DPE : D: énergie primaire 217 kwh/m2/an GES D 38 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels : entre 1747 € et 2363 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Bien soumis au régime de la copropriété : 9 lots principaux. Charges de copropriété : env. 4000 €/an (chauffage et eau inclus). Taxe foncière : 2400€
Prix net vendeur : 675.000 euros - honoraires de négociation charge acquéreur : 3.55% TTC - Prix honoraires inclus 699.000 euros.